用途地域

日本中至るとこに住居は存在していますが、実は住居が建てられる地域は「都市計画法」で定められているのです。住居を建てられる地域は都市計画法に定...

再建築不可物件

再建築不可物件とは、建て替えや増築ができない中古物件のことを言います。 安くて良さそうな物件を見つけたと喜んだのもつかの間、「再建築不...

長期優良住宅

長期優良住宅とは、省エネを意識した基準や、耐震性などの複数の基準を満たした「長期的に良好な状態で暮らせる家」のことを言います。 長期優...

リフォーム優遇税制

リフォーム優遇税制とは、一定の条件を満たすリフォームをした際に受けることができる減税のことです。中古一戸建ての購入とリフォームは切っても切り...

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木造在来工法

木造在来工法とは、別名「木造軸組構法」とも言い、建築構造の一つで、日本古来より発展してきた建築工法で、木材を柱や梁を軸として組み立て、建物を...

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重要事項説明

重要事項説明とは、不動産購入を安全に進めるために取引に関しての重要な事項を宅地建物取引士が買主に説明すること。 購入者が取引する物件の...

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仲介手数料

中古一戸建ての購入をする際は、ほぼ全ての人が不動産業者に仲介を依頼すると思いますが、物件の取引が成立した際の成功報酬が「仲介手数料」です。 ...

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不動産登記簿

不動産登記簿(登記記録)とは、物件の物理的な現況および権利について記録されたもので、法務局等で閲覧したり、謄本や抄本(登記事項証明書)を取得...

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瑕疵担保責任

購入した物件に「隠れた瑕疵」があった場合の売主の責任のことを瑕疵担保責任と言います。 瑕疵についてはいくつかの種類がありますが、事前に...

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